Die Mieterliste lesen (Soll/Ist, Vergleich, Staffel)
Die Mieterliste zeigt pro Einheit Ist-Miete, projektierte Miete und die nächste Anpassung – so erkennen Sie Mietpotenzial und überfällige Staffeln auf einen Blick.
Jede Immobilie führt unter Einheiten ihre Mieterliste: alle Wohn- und Gewerbeeinheiten mit Flächen, Mieten und Vertragsdaten. Dieser Artikel zeigt, wie Sie die Spalten lesen – von der Ist-Miete über den €/m²-Vergleich bis zur nächsten vertraglichen Anpassung.
- Schritt 1
Die Übersichtsleiste
Die Übersichtsleiste fasst die Immobilie zusammen: Einheiten gesamt, vermietet und leer, Fläche und Monatsmiete. Der Stichtag daneben legt fest, zu welchem Datum die Liste gilt.
Stand: 12.06.2026 - Schritt 2
Ist-Miete und projektierte Miete
Die Spalte Ist zeigt die tatsächliche Kaltmiete, Projektiert die hinterlegte Zielmiete der Einheit – die Differenz dazwischen ist Ihr Mietpotenzial. Projektierte Werte lassen sich direkt in der Zelle bearbeiten.
Stand: 12.06.2026 - Schritt 3
Der €/m²-Vergleich
Die Vergleichsspalte stellt die Miete pro m² dem Zielwert gegenüber. Grün markiert Aufwärtspotenzial, Rot eine Miete über dem Zielwert – so springt Potenzial sofort ins Auge.
Stand: 12.06.2026 - Schritt 4
Nächste Anpassung & Option
Nächste Anpassung zeigt die nächste vertraglich oder gesetzlich mögliche Mieterhöhung samt Mechanismus (Vergleichsmiete, Staffel, Index). Eine überfällige Staffel – vereinbart, aber nie umgesetzt – wird markiert. Option zählt vertragliche Verlängerungsoptionen.
Stand: 12.06.2026 - Schritt 5
Der Stichtag
Über den Stichtag in der Übersichtsleiste lesen Sie die Mieterliste auch rückwirkend: Die Liste zeigt dann Mieten und Belegung zum gewählten Datum.
Stand: 12.06.2026
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